-
Indlæg
-
Har såmænd ejet før, men der var det udenom ejendomsmægler, så derfor jeg er lidt i tvivl om processen.
Den K3’er der er er angående taget og inde i huset er der tre revner i muren som ikke står i tilstandsrapporten.
Vi kan såmænd sagtens låne det det koster og mere til, men min kæreste vil ikke give over 1 million da han mener der er meget der skal laves. Så vores bud starter på 950.000 for at vi har noget at forhandle med.
20369 Indlæg@CarinaOH wrote:
en K3 er:
Kritiske skader. Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter indenfor overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele… *S*Da vi købter vores hus var der 2 k3.. 4 k1 og 2 k2….
jeg sidder med bogen omkring vores hus.. vores hus er vuderet til overmiddel… og et forbrug på A4.. energimærket til vand
Jeg tror at der blev spurgt til hvad K3’eren er i det hus, for der er (som du selv skriver) stor forskel på hvor svært det er at ordne. Vi skulle bare have ordnet stikkontakter (min far er elektrikker, så det var jo ikke noget problem 😉 )
@Rikke wrote:
@jhemdorff wrote:
@Tutter wrote:
Prisen skulle jo gerne være sat efter hvad der evt er at bemærke på huset.
Man kan jo altid byde og så se hvad sælgeren siger.
Da vi solgte hus ville jeg ikke gå 100.000 kr ned, vi gik 20.000 kr ned og fik det solgt alligevel. Men I kan da være heldige.Det har jeg også prøvet at sige…
Men der er en K3’er, et par K2’ere og en del K1’ere. Originalt køkken der nok skal skiftes. Vaskemaskine etc følger ikke med og der er en del malerarbejde til os. Det mener alle de andre er nok til at trække ned…
Husk nu at det er et hus og ikke en lejelejlighed 😉 , så det er langt fra en selvfølge at der er nymalet. Jeg kender kun et par som ikke malede noget som helst da de købte deres hus (og jeg forstår dem ikke), ellers skal man selv lave noget når man køber hus, specielt når det er så billigt.
VH Rikke
Det kan man altså ikke sige… Grunden til at det er så billigt er beliggenheden og ikke fordi man skal regne med at lave en masse. Det skal man jo som regel regne med når man køber hus. Men dette er stadig sat til 200.000 over de andre huse deroppe – og de er ens! Og de andre huse havde altså ingen skader.[/b]
@Rikke wrote:
@CarinaOH wrote:
en K3 er:
Kritiske skader. Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter indenfor overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele… *S*Da vi købter vores hus var der 2 k3.. 4 k1 og 2 k2….
jeg sidder med bogen omkring vores hus.. vores hus er vuderet til overmiddel… og et forbrug på A4.. energimærket til vand
Jeg tror at der blev spurgt til hvad K3’eren er i det hus, for der er (som du selv skriver) stor forskel på hvor svært det er at ordne. Vi skulle bare have ordnet stikkontakter (min far er elektrikker, så det var jo ikke noget problem 😉 )
😳 😳 flovt.. nå men så blev der da lige skrevet et mindre vigtig indlæg.. 8)
20369 Indlæg@CarinaOH wrote:
@Rikke wrote:
@CarinaOH wrote:
en K3 er:
Kritiske skader. Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter indenfor overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele… *S*Da vi købter vores hus var der 2 k3.. 4 k1 og 2 k2….
jeg sidder med bogen omkring vores hus.. vores hus er vuderet til overmiddel… og et forbrug på A4.. energimærket til vand
Jeg tror at der blev spurgt til hvad K3’eren er i det hus, for der er (som du selv skriver) stor forskel på hvor svært det er at ordne. Vi skulle bare have ordnet stikkontakter (min far er elektrikker, så det var jo ikke noget problem 😉 )
😳 😳 flovt.. nå men så blev der da lige skrevet et mindre vigtig indlæg.. 8)
Rolig nu 😉 Og det er da slet ikke ubrugelig viden 🙂
VH Rikke
Hvis de andre normalt har været billigere, men akkurat magen til så er det da et godt argument, hvis de altså også er solgt indenfor de sidste års tid.
Man kan jo altid forhandle med køber, dvs forlange at hvis I skal give prisen så skal alle K2 og K3 været lavet inden I flytter, og ellers byde som I har aftalt.
Man må altid forvente at der skal laves en del når man køber hus. Kan man ikke lide køkkenet er det jo op til en selv – sælger skifter jo ikke køkkenet når det er funktionelt for det giver ikke en højere salgspris, derimod meromkostninger
@Tutter wrote:
Hvis de andre normalt har været billigere, men akkurat magen til så er det da et godt argument, hvis de altså også er solgt indenfor de sidste års tid.
Man kan jo altid forhandle med køber, dvs forlange at hvis I skal give prisen så skal alle K2 og K3 været lavet inden I flytter, og ellers byde som I har aftalt.
Man må altid forvente at der skal laves en del når man køber hus. Kan man ikke lide køkkenet er det jo op til en selv – sælger skifter jo ikke køkkenet når det er funktionelt for det giver ikke en højere salgspris, derimod meromkostninger
Det ene er solgt for to måneder siden og det andet i mandags. Så det er i hvert fald for nyligt…. 😆
@jhemdorff wrote:
Den K3’er der er er angående taget og inde i huset er der tre revner i muren som ikke står i tilstandsrapporten.
Få tjekket op på det med taget – da det er et rækkehus, så kan det betyde meget, hvis den K3’er i Jeres ende kan medføre at hele taget på bygningen skal skiftes. Hvis det udvikler sig meget kritisk, så kan de andre nemlig kræve at det bliver sat igang, for at beskytte deres del.
Fx. en K3’er som fugerne på badeværelset, der var en, der nævnte, der er det noget, der har stor betydning, men rent arbejdsmæssigt (for et badeværelse på 5m2) så tager det ikke mere end 1 dag og omkring 700 kr i materiale at rette op på det.
@jhemdorff wrote:
@Rikke wrote:
@jhemdorff wrote:
@Tutter wrote:
Prisen skulle jo gerne være sat efter hvad der evt er at bemærke på huset.
Man kan jo altid byde og så se hvad sælgeren siger.
Da vi solgte hus ville jeg ikke gå 100.000 kr ned, vi gik 20.000 kr ned og fik det solgt alligevel. Men I kan da være heldige.Det har jeg også prøvet at sige…
Men der er en K3’er, et par K2’ere og en del K1’ere. Originalt køkken der nok skal skiftes. Vaskemaskine etc følger ikke med og der er en del malerarbejde til os. Det mener alle de andre er nok til at trække ned…
Husk nu at det er et hus og ikke en lejelejlighed 😉 , så det er langt fra en selvfølge at der er nymalet. Jeg kender kun et par som ikke malede noget som helst da de købte deres hus (og jeg forstår dem ikke), ellers skal man selv lave noget når man køber hus, specielt når det er så billigt.
VH Rikke
Det kan man altså ikke sige… Grunden til at det er så billigt er beliggenheden og ikke fordi man skal regne med at lave en masse. Det skal man jo som regel regne med når man køber hus. Men dette er stadig sat til 200.000 over de andre huse deroppe – og de er ens! Og de andre huse havde altså ingen skader.[/b]
Men du skal ikke glemme, at grunden på det hus er større end de andre rækkehusgrunde og det er et enderækkehus/ enderækkevilla
Enderækkevillaer/huse er mere “værd” – fordi der er frit til den ene side.@Duske wrote:
@jhemdorff wrote:
Den K3’er der er er angående taget og inde i huset er der tre revner i muren som ikke står i tilstandsrapporten.
Få tjekket op på det med taget – da det er et rækkehus, så kan det betyde meget, hvis den K3’er i Jeres ende kan medføre at hele taget på bygningen skal skiftes. Hvis det udvikler sig meget kritisk, så kan de andre nemlig kræve at det bliver sat igang, for at beskytte deres del.
Fx. en K3’er som fugerne på badeværelset, der var en, der nævnte, der er det noget, der har stor betydning, men rent arbejdsmæssigt (for et badeværelse på 5m2) så tager det ikke mere end 1 dag og omkring 700 kr i materiale at rette op på det.
Huset deler ikke tag med andre huse… Det er ikke et rækkehus som sådan
Ja, ringede med vores bud i dag. Der kunne ejendomsmægleren så fortælle at der allerede lå en købsaftale på prisen, men de skulle dog have solgt en andel først, så handlen var stadig åben. Men det vil sige at vi skal byde prisen og derefter har de så tre hverdage til at bestemme sig i.
Men Simon går ikke med til at betale prisen, så må nok ud og finde et andet.
Det er da et lækkert hus!!
og Assentoft er så hyggelig synes jeg 🙂Håber i får det til 100.000 under!! Ellers kan i vel bare gå med til fuld pris, hvis hun ikke vil gå ned?? (hvis i har pengene selvfølgelig!) men med de K-fejl der er, så ville jeg synes det var mere end rimeligt at slå 100.000 af!!
kram
Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.